Вы находитесь на тестовой версии Севастопольского политического форума. Функционал ограничен. Для использования всех возможностей форума, перейдите по адресу www.sevpolitforum.ru
О мошенничестве в сфере ЖКХ
knnk007Договор с ГУП "Стрелецкая бухта" (бред - бредовый) могу выложить.
Конечно выкладывайте.
И в чем там бред?
knnk007Договор с ГУП "Стрелецкая бухта" (бред - бредовый) могу выложить. Обсудим?
С удовольствием обсудим и даже более того, я скажу свое уже сложившееся мнение по проектам договоров ГУПСов
Скажите, а если квартира до сих пор не приватизирована, то её жильцы в этих собраниях могут участвовать или не могут? Должны или нет?
У УК будут какие-то иные отношения с жильцами таких квартир?
У УК будут какие-то иные отношения с жильцами таких квартир?
ИтогоСкажите, а если квартира до сих пор не приватизирована, то её жильцы в этих собраниях могут участвовать или не могут? Должны или нет?
В ТСЖ не могут, так как не являются собственниками жилых помещений и занимают данные помещения на основании договора соц. найма. Собственно говоря, не на основании закона, а чисто по логике им можно заявить, что если им что-то не нравится - расторгайте договор соцнайма и освобождайте жилплощадь. (это я упрощаю и огрубляю, такого, разумеется никто делать не будет) Потому как раз не собственники, то и права распоряжаться имуществом лишены. И мнения их никто не спрашивает, они просто квартиросъёмщики. Так что стоит подсуетиться и приватизировать жилплощадь.
Итогоесли квартира до сих пор не приватизирована, то её жильцы в этих собраниях могут участвовать или не могут? Должны или нет?
У УК будут какие-то иные отношения с жильцами таких квартир?
В данном случае, т.к. собственником жилья является город, то жильцы (наниматели жилья) не имеют права принимать какие либо решения от имени собственника. В этом случае договор на управление заключается с собственником - по всей видимости, это будет правительство Севастополя. А наниматель будет оплачивать.
Naradaknnk007Договор с ГУП "Стрелецкая бухта" (бред - бредовый) могу выложить. Обсудим?
С удовольствием обсудим и даже более того, я скажу свое уже сложившееся мнение по проектам договоров ГУПСов
в рф нету договоров с жильцами - что подписало большинство в протоколе на собрании- на то и выставят счет.
в рф -народ рабы. забывайте уже укру. тут у вас нету прав.
Процесс идет - и не только в Севастополе.
ЗАХВАТ ДОМОВ ТСЖ и ЖСК. БЕЗ ШУМА и ПЫЛИ
2 Февраль 2015
Власти Москвы отработали и успешно применяют способ захвата домов, находящихся в управлении ТСЖ и ЖСК. Происходит это следующим образом: районная управа без уведомления правления жилищного объединения проводит открытый конкурс на право заключения договора управления многоквартирным домом. Под «разбор» попали уже десятки таких домов. Причем основанием для проведения торгов служит «предписание» Жилинспекции ввиду обнаружившихся якобы мелких недостатков в проведенных собраниях этими ТСЖ или ЖСК. В районе Вешняки таких пострадавших ЖСК оказалось не менее 14.
На первый взгляд ситуация выглядит полным абсурдом. Но на деле - это далеко не так:
Если конкурс проведен - у собственников возникает обязанность заключить договор на управление ( ст. 161- 162 ЖК РФ)
Если ТСЖ (ЖСК) будет при этом продолжать свою деятельность, то существует реальная угроза, что власть будет привлекать прокуратуру для возбуждения уголовных дел к «непокорным» объединениям за «незаконный сбор денежных средств и самоуправство».
Данная ситуация представляется особо опасной, поскольку при большом желании властей полностью «закрыть» таким образом жилищное самоуправление, начнется массовое тиражирование подобных конкурсов.
Предлагается экстренно проинформировать все ТСЖ и ЖСК, обратить внимание на эту опасную тенденцию. Необходима консолидация усилий для противодействия сложившейся ситуации. Председателей жилищных объединений, чьи дома выставлены на конкурс просим прислать следующую информацию:
http://tsg-rf.ru/node/38047
ЗАХВАТ ДОМОВ ТСЖ и ЖСК. БЕЗ ШУМА и ПЫЛИ
2 Февраль 2015
Власти Москвы отработали и успешно применяют способ захвата домов, находящихся в управлении ТСЖ и ЖСК. Происходит это следующим образом: районная управа без уведомления правления жилищного объединения проводит открытый конкурс на право заключения договора управления многоквартирным домом. Под «разбор» попали уже десятки таких домов. Причем основанием для проведения торгов служит «предписание» Жилинспекции ввиду обнаружившихся якобы мелких недостатков в проведенных собраниях этими ТСЖ или ЖСК. В районе Вешняки таких пострадавших ЖСК оказалось не менее 14.
На первый взгляд ситуация выглядит полным абсурдом. Но на деле - это далеко не так:
Если конкурс проведен - у собственников возникает обязанность заключить договор на управление ( ст. 161- 162 ЖК РФ)
Если ТСЖ (ЖСК) будет при этом продолжать свою деятельность, то существует реальная угроза, что власть будет привлекать прокуратуру для возбуждения уголовных дел к «непокорным» объединениям за «незаконный сбор денежных средств и самоуправство».
Данная ситуация представляется особо опасной, поскольку при большом желании властей полностью «закрыть» таким образом жилищное самоуправление, начнется массовое тиражирование подобных конкурсов.
Предлагается экстренно проинформировать все ТСЖ и ЖСК, обратить внимание на эту опасную тенденцию. Необходима консолидация усилий для противодействия сложившейся ситуации. Председателей жилищных объединений, чьи дома выставлены на конкурс просим прислать следующую информацию:
http://tsg-rf.ru/node/38047
ПаркинсонЗАХВАТ ДОМОВ ТСЖ и ЖСК. БЕЗ ШУМА и ПЫЛИ
Это правильно. Редко где ТСЖ управляются с домом. Налоговая и все проверяющие органы задушат любое ТСЖ. + скандальные жильцы найдутся внутри ТСЖ. Это колхоз, но не с суровой сталинской рукой, а с либеральной.
Только УК. городские власти должны на конкурс выставить дома целыми микрораенами. Что бы их разобрали частники и собирали деньги с населения и что то делали.
С приложениями 18 страниц.... Время - 02:17
Если надо - выложу все. А вообще в личку - пришлю на электронку.....
knnk007
Ну, начнем с того, что такая организация, которая указана в этом договоре - ГУП "ГК Стрелецкая бухта", отсутствует в госреестре. На сайте Федеральной налоговой службы имеется ГУПС "УК"СТРЕЛЕЦКАЯ БУХТА" (ОГРН 1159204004519).
Что это? Опечатка или намеренно указали в договоре неправильное наименование. Ведь, если обращаться в суд, это имеет принципиальное значение.
Ну, начнем с того, что такая организация, которая указана в этом договоре - ГУП "ГК Стрелецкая бухта", отсутствует в госреестре. На сайте Федеральной налоговой службы имеется ГУПС "УК"СТРЕЛЕЦКАЯ БУХТА" (ОГРН 1159204004519).
Что это? Опечатка или намеренно указали в договоре неправильное наименование. Ведь, если обращаться в суд, это имеет принципиальное значение.
Сегодня на собрании решили подумать о тсж.В доме 120 квартир,сказали,что город обязан оплачивать председателя и бухгалтера.Действительно ли это и одобряете вы тсж,или лучше ГУП.Волнует вопрос о лифтах,если надо их менять,то кто их закупит,у нас ведь не хватит денег,чтобы купить новые.
madeleine
Я уже неоднократно высказывала свое мнение по поводу ТСЖ - категорически "за". Но это может быть осуществимо, если в доме есть инициативные, ответственные жильцы.
Что касается затрат. Работу ни председателя, ни бухгалтера город оплачивать не будет (откуда только такие байки берутся) - все затраты ложатся на плечи сособственников дома, будь это ТСЖ или УК. Замена лифтов относится к капитальному ремонту общего имущества. В случае ТСЖ обязательные взносы на капитальный ремонт аккумулируются на отдельном счете ТСЖ (по решению собственников дома они могут определить, куда в первую очередь и когда направить эти взносы). Если дом находится в управлении УК, то деньги перечисляются на единый счет регионального оператора и ремонт производится ... догадайтесь как (как определит этот региональный оператор исходя из имеющихся данных, какой же из домов больше нуждается в кап. ремонте).
Я уже неоднократно высказывала свое мнение по поводу ТСЖ - категорически "за". Но это может быть осуществимо, если в доме есть инициативные, ответственные жильцы.
Что касается затрат. Работу ни председателя, ни бухгалтера город оплачивать не будет (откуда только такие байки берутся) - все затраты ложатся на плечи сособственников дома, будь это ТСЖ или УК. Замена лифтов относится к капитальному ремонту общего имущества. В случае ТСЖ обязательные взносы на капитальный ремонт аккумулируются на отдельном счете ТСЖ (по решению собственников дома они могут определить, куда в первую очередь и когда направить эти взносы). Если дом находится в управлении УК, то деньги перечисляются на единый счет регионального оператора и ремонт производится ... догадайтесь как (как определит этот региональный оператор исходя из имеющихся данных, какой же из домов больше нуждается в кап. ремонте).
knnk007А вообще в личку - пришлю на электронку.....
knnk007
Вы уже в договор вносили свои корректировки или еще нет?
Кинь мне на электронку (см. в личке) твой вариант этого договора и если вносили корректировки, то с корректировками тоже.
Мы свой типовой отдали спецу корректировать. Хотелось бы совместно "сделать" договор.
в договор ничего нельзя вносить.Гравицапаknnk007А вообще в личку - пришлю на электронку.....
knnk007
Вы уже в договор вносили свои корректировки или еще нет?
Кинь мне на электронку (см. в личке) твой вариант этого договора и если вносили корректировки, то с корректировками тоже.
Мы свой типовой отдали спецу корректировать. Хотелось бы совместно "сделать" договор.
Это публичная оферта.Город установил минимальную оплату за не неснижаемый минимум услуг.
Меньше могут брать только частники. Идите ко мне,я вас даром обслужу. Подпишут любой договор на любых условиях.
А есть ли смысл к кому то обращаться, если УК не желает вносить коррективы? К кому обращались по поводу корректировки договора? Может у кого то есть данный договор в ворде?
knnk007
С приложениями 18 страниц.... Время - 02:17
Если надо - выложу все. А вообще в личку - пришлю на электронку.....