Вчера только на общем собрании жильцов дома, где я купил матери квартиру вникал в вопросы ремонта:
1. Все сильно зависит от старшего по дому (домкома). Собственно он должен планировать ремонты и находить исполнителей.
Все документально оформляется через УК, но. Если УК рулит Домкомом, то и большую часть средств УК присвоит, если Домком умеет добиваться своего, то все идет ОК.
2.Домкомом был мой продавец квартиры, работал хорошо за 5т.р. в месяц, а нового за эти деньги не нашли, если же платить больше, то не останется денег на собственно ремонты.
Как вариант собирать больше с жильцов (сейчас с 2-х комнатной квартиры 470р в месяц). Пока отложили решение вопроса до НГ.
3. Что сделано старым Домкомом:
В этом году покрашены и побелены 2 подъезда из 4-х, в следующем запланировано еще 2, сделан аварийный ремонт крыши над одним из подъездов (делается ежегодно, но нужна капиталка).
4.Принято решение просить перенести запланированный капремонт дома с 22 на 23год, чтобы собрать больше средств. (внешне не вижу, где там кроме вышеупомянутой крыши, требуется капиталка, вроде дом в хорошем состоянии
5.С муниципалитета выбиты средства на ремонт этим летом внутреннего двора (500 кв.м. асфальта, скамейки, урны у подъездов и т.п.), хотя по мне так там и сейчас все вполне нормально, 2 года назад делали и поставили новую детскую площадку.