Вы находитесь на тестовой версии Севастопольского политического форума. Функционал ограничен. Для использования всех возможностей форума, перейдите по адресу www.sevpolitforum.ru
Крым - общеполитические вопросы и обсуждения...
Большое спасибо, дорогая Инна, за ваш бесценный/жизнестоящий вам опыт, которым вы поделились! Все скопировала, потому что - крайне важно! Искренне надеюсь на вашу физическую и душевную реабилитацию. Знаю на личном примере как обидно когда по "не справедливости" идет система. Мы живем честно и выполняя свой долг избыточно, от души, рассчитываем на аналогичное отношение других работников. Натыкаясь на гадство, возникает когнитивный диссонанс - как можно? Реабилитируйтесь, еще раз спасибо огромное!
Дамы и Господа, очень нужна помощь, в поиске одного законодательного акта. Мы его найти не можем. Точнее не можем найти, был ли он принят или не был принят и как он звучит/ называется/ формулировка.
Возможно это несколько актов, один отсылает к другом и к третьему.
Это нововведение активно обсуждалось то-ли в 2019, то ли 2020г
С участием или по инициативе депутата Крошенинникова.
Речь идёт о том, чтоб запретить законодательно
Отчуждение Долей, которые меньше санитарной нормы.
Это обсуждалось в рамках борьбы с " резиновыми" квартирами".
Т.е планировалось запретить продавать и дарить дольки, которые не соответствуют санитарных нормам.
Санитарные нормы, в каждом регионе свои.
В нашем случае, долька, точно меньше любой возможной сан нормы.
Т. Е нельзя даже отдать в дар, собственнику этой же квартиры. Сделки с долями должны нотариально заверяться. И нотариус может отказать заверить такую сделку, или даже, если нотар заверит, Росреестр не зарегистрирует
Помогите найти, принят ли такой закон или нет.
Он активно обсуждался.
Но о его принятии мы найти ничего не можем.
Мы хотим одному из собственников, отдать в дар долю. Человек там проживает и всем пользуется, и вообще, он самый не виновный в этой ситуации, а сам жертва раздела некогда семейной квартиры, своей родственницей. Которая и сейчас стоит за всей этой ситуацией.
Продать на сторону - невозможно, никто в здравом уме этот огрызок не купит и даром не возьмёт. Он интересен только сособственникам.
Он товарищ несерьезный, прежде чем это все затевать, и его выдергивать на сделку, надо точно знать, не зря ли возимся.
Возможно это несколько актов, один отсылает к другом и к третьему.
Это нововведение активно обсуждалось то-ли в 2019, то ли 2020г
С участием или по инициативе депутата Крошенинникова.
Речь идёт о том, чтоб запретить законодательно
Отчуждение Долей, которые меньше санитарной нормы.
Это обсуждалось в рамках борьбы с " резиновыми" квартирами".
Т.е планировалось запретить продавать и дарить дольки, которые не соответствуют санитарных нормам.
Санитарные нормы, в каждом регионе свои.
В нашем случае, долька, точно меньше любой возможной сан нормы.
Т. Е нельзя даже отдать в дар, собственнику этой же квартиры. Сделки с долями должны нотариально заверяться. И нотариус может отказать заверить такую сделку, или даже, если нотар заверит, Росреестр не зарегистрирует
Помогите найти, принят ли такой закон или нет.
Он активно обсуждался.
Но о его принятии мы найти ничего не можем.
Мы хотим одному из собственников, отдать в дар долю. Человек там проживает и всем пользуется, и вообще, он самый не виновный в этой ситуации, а сам жертва раздела некогда семейной квартиры, своей родственницей. Которая и сейчас стоит за всей этой ситуацией.
Продать на сторону - невозможно, никто в здравом уме этот огрызок не купит и даром не возьмёт. Он интересен только сособственникам.
Он товарищ несерьезный, прежде чем это все затевать, и его выдергивать на сделку, надо точно знать, не зря ли возимся.
IMPERIA GRAND
похоже что еще не приняли, вот что нагуглилось:
Кстати, а сделка зачем? Оформить дарственную и отдать ему, пусть дальше сам разбирается.
похоже что еще не приняли, вот что нагуглилось:
Законопроект, которым планируется запрещать «дробить» жилые помещения на «микродоли» размером меньше учетной нормы, с мая 2018 года находится на рассмотрении в Госдуме и до настоящего времени еще не принят (на декабрь 2020 года).
Кстати, а сделка зачем? Оформить дарственную и отдать ему, пусть дальше сам разбирается.
Joke
Ещё подводные камни, если кто-то попадёт в такую ситуацию и вляпаеться в чужие долги.
Банк, для погашения задолженности, навязывает переоформление договора наследуемого кредита, на имя наследника или открытие текущего счета или ещё какого-то ссчета, при этом не давая ознакомиться с условиями договора. Любому счету сопутствует договор. Ничего не подписывайтесь, пока не изучите условия такого договора.!!! И помните, что в нашей стране, никто не может быть понужден к заключению договора. Навязывание открытия счетов на ваше имя - это лукавство банка. Банку выгодно лоха поймать и подсадить его на нескончаемые проценты, штрафы и пени.
Знайте, кредит можно оплатить иным способом, БЕЗ оформления счета на ваше имя. Оплатить можно по номеру кредитного договора наследодателя. С указанием назначения платежа.
Кто не понял - есть номер счета, а есть номер кредитного договора. Это разное. Платите по номеру договора.
Платите через кассу, НЕ платите со своей карты или счета.
Ещё подводные камни, если кто-то попадёт в такую ситуацию и вляпаеться в чужие долги.
Банк, для погашения задолженности, навязывает переоформление договора наследуемого кредита, на имя наследника или открытие текущего счета или ещё какого-то ссчета, при этом не давая ознакомиться с условиями договора. Любому счету сопутствует договор. Ничего не подписывайтесь, пока не изучите условия такого договора.!!! И помните, что в нашей стране, никто не может быть понужден к заключению договора. Навязывание открытия счетов на ваше имя - это лукавство банка. Банку выгодно лоха поймать и подсадить его на нескончаемые проценты, штрафы и пени.
Знайте, кредит можно оплатить иным способом, БЕЗ оформления счета на ваше имя. Оплатить можно по номеру кредитного договора наследодателя. С указанием назначения платежа.
Кто не понял - есть номер счета, а есть номер кредитного договора. Это разное. Платите по номеру договора.
Платите через кассу, НЕ платите со своей карты или счета.
Дарственная тоже сделка. (
Он не является родственником, поэтому за дарственную придётся налог платить.
У него денег нет.
Придётся нам дать ему денег на налог, но нет гарантии, что он оплатит. (((
С другой стороны, есть что-то про налоговый вычет и если цена маленькая, меньше миллиона, то платить ничего не нужно. А цена маленькая.
В общем, геморрой ещё не закончился. (((
мы уже с ним общались, он вроде не против. Парень молодой, почти как мой сын. не хочется его подставить. Мне его жалко. У него защиты нетSergVAпусть дальше сам разбирается
Он не является родственником, поэтому за дарственную придётся налог платить.
У него денег нет.
Придётся нам дать ему денег на налог, но нет гарантии, что он оплатит. (((
С другой стороны, есть что-то про налоговый вычет и если цена маленькая, меньше миллиона, то платить ничего не нужно. А цена маленькая.
В общем, геморрой ещё не закончился. (((
IMPERIA GRANDТочнее не можем найти, был ли он принят или не был принят и как он звучит/ называется/ формулировка.
этот?
Законопроект о запрете микродолей в квартирах: зачем нужен и кого защитит
http://duma.gov.ru/news/27096/
№ 346930-7
О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
(в части конкретизации прав собственника жилого помещения)
https://sozd.duma.gov.ru/bill/346930-7
Есть еще разъяснения Верховного суда
https://www.vsrf.ru/press_center/mass_media/28920/
IMPERIA GRANDСпасибо! Начну изучать.
его пока не приняли, там затык в каком-то ведомстве, но может могли что-то ограниченно внести из предложенного в Жилищный кодекс? Как мне кажется, стоит сверить соответствующие статьи ЖК с этими поправками, на всякий случай
]К_с_а
Благодарю Вас от всей души!
А Вы случайно про налог на дарственную, если стоимость
подарка, менее миллиона или как то так, ничего найти не можете?
Ещё не знаем как на момент заключения ларсивенной оценят долю. На момент смерти, она стоит 277 тысяч, Она будет или 1/8 или 1/12.
Нотариус намутила с прирощением долей, так, что если
Согласиться на 1/8, в будущем другие наследники могут оспорить. Поэтому у нас ещё и здесь проблема.
Но 1/8 в любом случае меньше миллиона стоит.
Благодарю Вас от всей души!
А Вы случайно про налог на дарственную, если стоимость
подарка, менее миллиона или как то так, ничего найти не можете?
Ещё не знаем как на момент заключения ларсивенной оценят долю. На момент смерти, она стоит 277 тысяч, Она будет или 1/8 или 1/12.
Нотариус намутила с прирощением долей, так, что если
Согласиться на 1/8, в будущем другие наследники могут оспорить. Поэтому у нас ещё и здесь проблема.
Но 1/8 в любом случае меньше миллиона стоит.
К_с_аЕсть еще разъяснения Верховного суда
Из ссылки цитата
. В этом году появился закон, о котором собственникам долей следует знать. Речь о микродолях. Доля в квартире, согласно этому закону, теперь может быть реализована только в том случае, если ее метраж соответствует установленной норме.
Получается закон уже принят.
Вот какая-то непонятна с этим законом.
IMPERIA GRANDПолучается закон уже принят.
Вот какая-то непонятна с этим законом.
я тоже поискала и ничего не нашла
IMPERIA GRANDА Вы случайно про налог на дарственную, если стоимость
подарка, менее миллиона или как то так, ничего найти не можете?
Ещё не знаем как на момент заключения ларсивенной оценят долю.
сначала оценить нужно
вообще 13% от кадастровой стоимости
там в письме ссылки есть на статьи
https://legalacts.ru/doc/pismo-fns-rossii-ot-15042021-n-bs-4-115153-o-nalogooblozhenii/
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 15 апреля 2021 г. N БС-4-11/5153@
О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ДОХОДОВ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
ФНС России направляет письмо Министерства финансов Российской Федерации от 29.03.2021 N 03-04-07/22399 по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц дохода в натуральной форме в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения для сведения и использования в работе.
Доведите указанные письма до нижестоящих налоговых органов.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Л.БОНДАРЧУК
Приложение
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 29 марта 2021 г. N 03-04-07/22399
Департамент налоговой политики рассмотрел обращение по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц дохода в натуральной форме в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно пункту 1 статьи 214.10 Кодекса налоговая база по налогу на доходы физических лиц по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения, определяется в соответствии с Кодексом с учетом особенностей, предусмотренных указанной статьей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 211 Кодекса при получении налогоплательщиком дохода от организаций и индивидуальных предпринимателей в натуральной форме в виде товаров (работ, услуг), иного имущества налоговая база по налогу на доходы физических лиц определяется как стоимость этих товаров (работ, услуг), иного имущества, исчисленная исходя из их цен, определяемых в порядке, аналогичном предусмотренному статьей 105.3 Кодекса.
Таким образом, при получении физическим лицом в порядке дарения от организации дохода в натуральной форме в виде объекта недвижимого имущества налоговая база по налогу на доходы физических лиц определяется в порядке, установленном статьей 211 Кодекса.
Организация, от которой налогоплательщик получил указанный доход, признается в отношении такого дохода налоговым агентом и обязана исполнять обязанности, предусмотренные для налоговых агентов, в частности, статьями 226 и 230 Кодекса.
Одновременно сообщаем, что согласно абзацу первому пункта 6 статьи 214.10 Кодекса сумма налога на доходы физических лиц по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения, исчисляется налоговым органом как соответствующая налоговым ставкам, установленным статьей 224 Кодекса, процентная доля налоговой базы.
В этой связи особенности определения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц, предусмотренные пунктом 6 статьи 214.10 Кодекса, применяются в тех случаях, когда налоговая база определяется налоговым органом.
К_с_а
Спасибо!
У нас получается кадастровая 2200000.
2 200 000÷8÷100×13 = 35 750.
Это налог, который должен оплатить одаряемый. И нам надо ему дать такую сумму, чтоб он не боялся налога и принял в Дар.
Спасибо ещё раз!
Откровенно, это пипец...
Если мы дадим ему эти деньги, а он их спустит а налог не оплатит, а потом решит расторгнуть договор дарственной? (((
Итог доверия нотариусу и всего лишь секунда на подпись под бумажкой, создающий такие проблемы
Спасибо!
У нас получается кадастровая 2200000.
2 200 000÷8÷100×13 = 35 750.
Это налог, который должен оплатить одаряемый. И нам надо ему дать такую сумму, чтоб он не боялся налога и принял в Дар.
Спасибо ещё раз!
Откровенно, это пипец...
Если мы дадим ему эти деньги, а он их спустит а налог не оплатит, а потом решит расторгнуть договор дарственной? (((
Итог доверия нотариусу и всего лишь секунда на подпись под бумажкой, создающий такие проблемы
IMPERIA GRANDЭто налог, который должен оплатить одаряемый. И нам надо ему дать такую сумму, чтоб он не боялся налога и принял в Дар.
не надо ему ничего давать, как мне кажется, с ним в банк сходить надо, чтобы он при вас все заплатил и копию выписки с печатью взять.
А нельзя как-то через налоговую запросить консультации, представив документы, типа правильно налог рассчитали или нет? Пусть проверят.
И еще надо письменное уведомление остальным собственникам направлять, как при продаже сторонним лицам, или нет?
при дарственной не надо.К_с_аИ еще надо письменное уведомление остальным собственникам направлять, как при продаже сторонним лицам, или нет?
Но мы звонили всем, предлагали.
Их все и так устраивает, им наш на ледник никак не мешает, у него нет доступа туда. Зачем что-то брать в дар, если этим и так можно пользоваться?)))
На всякий случай отошлем письма. Надо перестраховаться по всем направлениям.
IMPERIA GRANDИтог доверия нотариусу и всего лишь секунда на подпись под бумажкой, создающий такие проблемы
Я вам очень сочувствую, такой головняк, никаких нервов не хватит
К_с_а
Это все очень затянуто во времени. Почти два года изнуряющих, изматывающих попыток найти справедливость и вокруг стена. Бесполезные не маленькие траты на юристов.
Проще оплатить и забыть. Нам все друзья говорят, чтоб оплатили и забыли. Мы не миллионеры, и эти суммы существенные. Но приходится платить за спокойствие и чтоб исключить в будущем прецеденты, когда сможет выскочить долговой крючок, который неизвестно на сколько увеличится, и в этот момент может не оказаться достаточно средств для решения вопроса.
Это все очень затянуто во времени. Почти два года изнуряющих, изматывающих попыток найти справедливость и вокруг стена. Бесполезные не маленькие траты на юристов.
Проще оплатить и забыть. Нам все друзья говорят, чтоб оплатили и забыли. Мы не миллионеры, и эти суммы существенные. Но приходится платить за спокойствие и чтоб исключить в будущем прецеденты, когда сможет выскочить долговой крючок, который неизвестно на сколько увеличится, и в этот момент может не оказаться достаточно средств для решения вопроса.
IMPERIA GRANDЭто все очень затянуто во времени. Почти два года изнуряющих, изматывающих попыток найти справедливость и вокруг стена. Бесполезные не маленькие траты на юристов.
Это какой-то капец. Осталось теперь сбыть это все "добро" корректно и юридически грамотно, чтобы не отвечать, например, в случае если там соседей зальют или еще что учудят.
К_с_а
Да, Вы правильно поняли. Поэтому и ищем варианты избавиться от этого прицепа. Уже не до денег и компенсаций, как нам юристы рассказывают, что мы могли бы что-то получить.
Никто ничего нам не заплатит. Эта позиция уже очевидна
Да, Вы правильно поняли. Поэтому и ищем варианты избавиться от этого прицепа. Уже не до денег и компенсаций, как нам юристы рассказывают, что мы могли бы что-то получить.
Никто ничего нам не заплатит. Эта позиция уже очевидна
IMPERIA GRANDУже не до денег и компенсаций, как нам юристы рассказывают, что мы могли бы что-то получить.
похоже в Вашей ситуации получат только юристы.
Есть какие-нибудь варианты собственникам остальным жизнь как-то усложнить чтобы не только вы были заинтересованы в скорейшем решении?